Un român stabilit în Germania a primit, la început de 2026, o notificare fiscală din România care a stârnit revoltă și confuzie: impozitul anual pentru o casă aflată în municipiul Arad a ajuns la aproximativ 15.000 de euro, de zeci de ori mai mare decât suma achitată în anul precedent.

Potrivit documentelor primite de proprietar, majorarea este rezultatul noilor reguli de calcul aplicate de autoritățile locale, în baza modificărilor aduse Codului Fiscal. Începând cu 2025–2026, impozitele pe clădiri nu mai sunt stabilite pe baza unor valori fixe sau simbolice, ci în funcție de valorile impozabile actualizate, corelate cu grilele notariale și cu reevaluările realizate la nivel local.

În cazul imobilului din Arad, valoarea impozabilă a crescut brusc, ceea ce a generat o sumă finală comparabilă cu taxele anuale din marile orașe europene, nu cu cele practicate anterior în România. Proprietarul susține că anul trecut impozitul era de ordinul sutelor de euro, iar notificarea actuală nu este însoțită de explicații detaliate privind formula exactă de calcul.

Situația nu este singulară. În mai multe localități din România, proprietarii au semnalat creșteri semnificative ale impozitelor pe clădiri, în special pentru case considerate „nerezidențiale” sau pentru imobile care nu au fost reevaluate recent de proprietari, conform noilor cerințe fiscale.

Autoritățile locale susțin că modificările au la bază alinierea României la practici fiscale europene și eliminarea discrepanțelor majore dintre valorile reale ale proprietăților și cele declarate fiscal. Cu toate acestea, lipsa unor simulări publice clare și a unei comunicări transparente a dus la reacții puternice din partea contribuabililor, care reclamă creșteri greu de susținut și impredictibile de la un an la altul.