Prețurile locuințelor din zonele centrale ale Londrei au scăzut în noiembrie 2025 cu 4,6% față de aceeași perioadă a anului trecut, marcând cea mai pronunțată scădere de la criza financiară globală din 2008-2009, arată datele publicate de Oficiul Național de Statistică din Marea Britanie.

Cele mai scumpe cartiere, precum Westminster și Kensington & Chelsea, au înregistrat scăderi semnificative ale valorii locuințelor, peste 15% într-un an, reflectând un declin sever al cererii în segmentul de lux.

Această evoluție vine pe fondul speculațiilor privind modificările fiscale incluse în bugetul guvernamental din noiembrie 2025, precum o suprataxă pe proprietăți cu valoare de peste £2 milioane, ce va intra în vigoare în 2028, dar și temeri privind posibile schimbări viitoare ale sistemului de impozite pe locuințe și câștiguri de capital.

În contrast cu tendința din centrul Capitalei, zonele periferice ale Londrei, cum ar fi Bromley și Havering, au înregistrat creșteri ale prețurilor de peste 5% anual, contribuind la o scădere generală moderată la nivelul întregului oraș, de aproximativ 1,2%.

La nivelul întregului Regat Unit, piața imobiliară rămâne într-o ușoară creștere, cu un avans de circa 2,5% al prețurilor medii, în special în regiuni precum North East, unde acestea au crescut cu aproape 7%.

De asemenea, ritmul de creștere al chiriilor a încetinit până la aproximativ 4%, reprezentând un semnal de ușurare pentru chiriași, întrucât salariile au crescut mai rapid în aceeași perioadă.

Economiștii afirmă că declinul accentuat în centrul Londrei ilustrează o piață imobiliară cu două viteze, unde presiunile legate de accesibilitatea locuințelor și incertitudinile fiscale schimbă comportamentul cumpărătorilor și vânzătorilor.

Sursa: Financial Times